Ледени пързалки, частни нощни клубове, криокамери, инфрачервени сауни и дори специални помещения, в които няма Wi-Fi. Новото поколение свръхбогати купувачи преобръща представата за луксозен дом в Лондон, съобщават британски медии. Ако някога имотите за над 10 млн. паунда бяха запазена територия предимно за банкери, адвокати и наследници на „стари пари“, днес на сцената излизат 30- и 40-годишни предприемачи от технологичния сектор, крипто милионери и дори звезди от социалните мрежи. Един от водещите лондонски имотни консултанти твърди, че през последните три години клиентите, които харчат над 20 млн. паунда за жилище, са практически все хора на тази възраст.
Богатството вече се прави много по-бързо
„Отминаха дните, когато хората купуваха луксозни и суперлуксозни жилища на 60 години“, казва Риън Макилрой от Middleton Advisors.
Според Стюарт Бейли, ръководител на продажбите на суперлуксозни жилища в Лондон в Knight Frank, дигитализацията е променила не само начина, по който се трупат огромни състояния, но и възрастта, на която хората започват да ги харчат. „По-младите хора печелят богатството си по-бързо в резултат на дигитализацията - буквално можете да управлявате бизнес за милиони паунда от iPhone“, обяснява той.
Данните на Knight Frank показват мащаба на промяната. За годината до януари 2025 г. 21,4% от купувачите на лондонски имоти за над 10 млн. паунда са били под 40 години, при 16,7% година по-рано. Делът на купувачите на възраст около 20 години също е скочил - от 4,2 на 7,1%.
Нощният клуб слезе в мазето
Парите обаче не са единственото, което се е променило. Новите собственици искат коренно различни къщи. Домашният басейн, който десетилетия наред беше почти задължителен символ на най-високия клас недвижими имоти, вече започва да изглежда старомоден. Същото важи и за огромните домашни фитнеси.
Новият хит е частният нощен клуб. „Има толкова много прекрасни частни клубове. Какво тогава вече е специално? Специално е да имаш клуб у дома със собствен бар“, обяснява Бейли.
Мазетата на скъпите лондонски къщи все по-често се превръщат в напълно оборудвани клубове с барове, винарски изби и мека мебел. Причината е проста - част от новото поколение богаташи предпочита да забавлява приятелите си у дома и да остане далеч от чуждите погледи.
Ледена пързалка за детето
Някои желания стигат много по-далеч. Имотният консултант Джо Екълс разказва за собственичка в Батърси, която направила малка ледена пързалка в дома си, защото синът й бил много добър хокеист.
Друг собственик в Найтсбридж поискал огромна пързалка, спускаща се от горната до долната част на къщата.
Това вече не е просто демонстрация на богатство. Новите собственици все по-често настояват жилището да бъде изградено около техните конкретни интереси, деца, работа и начин на живот.
Криокамери до минус 140 градуса
Другата мания е здравето. Според Макилрой „уелнесът е тенденция номер едно“ при най-скъпите имоти.
Стандартният фитнес вече не впечатлява никого. На негово място идват ледени вани, инфрачервени сауни и криотерапевтични камери, в които тялото може да бъде изложено за кратко на температури до минус 140 градуса.
Имотни агенти разказват и за специални „дигитални детокс“ пространства - стаи умишлено оставени без Wi-Fi, предназначени за четене, настолни игри и почивка от телефоните.
В един апартамент близо до Пал Мал желанията стигнали дотам, че хидромасажна вана трябвало да бъде вдигната с кран, за да попадне в жилището.
Стая само за изкуствено слънце
Една от най-необичайните заявки дошла от семейство, което се местело от Лос Анджелис в Нотинг Хил. Сред най-важните им изисквания била специална капсула за витамин D и фототерапия.
Малка стая за гости била превърната в помещение със специално осветление, което да компенсира липсата на калифорнийско слънце през тъмните лондонски месеци.
Тази промяна се вписва и в по-широко изследване на Knight Frank сред богати хора между 18 и 35 години. То показва, че новото поколение поставя значително по-високо здравето, психическото благополучие и преживяванията, отколкото традиционната демонстрация на имущество.
Дори кварталите вече са други
Променя се и картата на богатството. Предишните поколения почти автоматично се ориентираха към традиционните адреси в Мейфеър и Белгрейвия.
По-младите купувачи все по-често разглеждат Нотинг Хил, Фицровия, Мерилебоун и дори по-спокойни райони като Дълич. Те търсят не просто престижен пощенски код, а квартал с ресторанти, кафенета, култура и усещане за общност.
Самите жилища също вече не се оценяват според броя на спалните. „По-младите хора невинаги имат нужда от много спални - те отдават предпочитание на наистина добри пространства, които могат да използват и на които да се наслаждават“, казва Бейли.
Новото богатство иска и нова сигурност
Социалните мрежи създадоха част от новите милионери, но донесоха и нов риск - богатството и начинът им на живот често са видими пред огромна публика.
Затова при суперлуксозните имоти все по-често се поръчват системи за достъп с пръстов отпечатък, сложни камери и частна охрана. В някои скъпи улици съседите дори си поделят разходите за охранители, които патрулират района.
Появило се е и едно на пръв поглед странно изискване - задният вход отново става ценна екстра. За част от собствениците той дава дискретен начин да влизат и излизат от дома си или направо от частния клуб в мазето, без да бъдат забелязани.
Така на най-скъпия лондонски пазар смяната на поколенията вече се вижда не само във възрастта на купувачите. Старият образ на лукса - огромна къща, десетки спални, басейн и показен адрес - отстъпва пред домове, които съчетават забавление, технологии, здраве и максимална поверителност.
