Правителството поставя началото на най-мащабната реформа в кадастъра и устройственото планиране от десетилетия. Програмата за регионално развитие - част от управленската програма на кабинета "Радев", очертава амбициозна трансформация, която трябва да превърне кадастралната система в модерна, дигитална и напълно интегрирана среда за гражданите, бизнеса и институциите. Целта е ясна: бързи услуги, прозрачност, точност и реална подкрепа за инвестиционния процес - нещо, които и хората, и бизнеса очакват от десетилетия.
Укрепване на службите по кадастър: Равен достъп в цялата страна
Първата стъпка в реформата, предвидена от регионалния министър Иван Шишков, е укрепването на капацитета на службите по геодезия, картография и кадастър в областните центрове. Това означава повече специалисти, по-добра техническа обезпеченост и еднакво качество на услугите във всички региони.
Идеята е да се премахне дългогодишното неравенство между големите градове и периферните области, така че гражданите и бизнесът да получават еднакво бързо и надеждно обслужване, независимо от местоположението.
Единна информационна система - дигиталният гръбнак на устройството на територията
Правителството предвижда създаването на Единна информационна система по устройство на територията, инвестиционно проектиране и разрешаване на строителството.
Това ще бъде централизирана платформа, която предоставя електронни административни услуги и позволява комплексно обслужване - от първоначалната идея за строеж до издаването на разрешение.
Системата ще обедини процеси, които досега бяха разпокъсани между различни институции, и ще съкрати сроковете за одобрение на проекти.
Портал по устройство на територията - публична GIS система за планове и данни
Една от ключовите промени е създаването на Портал по устройство на територията - централна, публична уеббазирана GIS система.
В него ще бъдат публикувани всички влезли в сила общи и подробни устройствени планове и техните изменения. Порталът ще надгради съществуващата кадастрална информационна система КАИС и ще интегрира дигитализираните 133 действащи устройствени планове в обща пространствена база данни.
Това е фундаментална промяна: за първи път устройственото планиране става напълно прозрачно, достъпно и проследимо. Всеки гражданин, инвеститор или проектант ще може да види актуалните планове онлайн, без да разчита на хартиени архиви или разпокъсани местни регистри.
Въвеждане на BIM/СИМ - дигитални модели в строителството
До декември 2029 г. трябва да бъде въведена в експлоатация софтуерна инфраструктура за работа със строително-информационно моделиране (СИМ/BIM).
Това означава, че инвестиционните проекти ще се одобряват и съгласуват чрез цифрови модели, а не само чрез чертежи.
Строителният сектор ще премине към ниво 2 на дигитализация - стандарт, който вече е задължителен в редица европейски държави.
Кадастрална карта с 97% покритие. Основа за инвестиции и електронно управление
До април 2030 г. кадастралната карта трябва да покрива 97% от територията на страната.
Това е критично условие за инвестиционния процес, устройственото планиране и защитата на правото на собственост.
Пълнотата и точността на кадастралните регистри ще позволят по-бързи сделки, по-малко спорове и по-надеждно електронно управление.
Осъвременяване на геодезическите мрежи
До април 2030 г. трябва да бъдат осъвременени три ключови държавни геодезически мрежи: първокласната нивелачна мрежа, мрежата от мареографни станции (по стандартите на PSMSL) и държавната гравиметрична мрежа.
Тези системи са основата за точни измервания, картография, инфраструктурни проекти и мониторинг на природни процеси.
3D кадастър и цифрови двойници
Правителството предвижда разработването на национален модел за 3D кадастър и цифрови двойници. Това ще позволи триизмерно планиране на градската среда, по-точно управление на инфраструктурата и симулации на бъдещи проекти.
3D кадастърът е следващата стъпка към модерна, европейска система за управление на територията.
Очакваните ефекти: бърз процес, прозрачност и модерна инфраструктура
Реформата обещава ускоряване и опростяване на инвестиционния и строителния процес, намаляване на административната тежест и по-кратки срокове за услуги.
Кадастралната и устройствената информация ще бъде по-достъпна, по-качествена и по-актуална.
Прозрачността при планирането и проектирането ще се повиши, а координацията между институциите ще се подобри чрез единна информационна среда.
Строителният сектор ще получи условия за внедряване на съвременни цифрови технологии и BIM, а кадастралното обслужване в страната ще стане по-ефективно и равномерно.
Точността и пълнотата на геодезическите данни ще укрепят сигурността на собствеността и ще насърчат инвестициите.
