Приемането на еврото ще се отрази върху цените на имотите у нас, сочат прогнозите на представители на бранша. Част от тях стигат и до конкретика - поскъпването ще е в рамките на 9% до 15%, особено в големите градове, съобщава БНР.
Брокерите на недвижими имоти обясняват, че бум на строителството се наблюдава не само в София, а в почти всички големи градове – Варна, Бургас и Пловдив. Най-вероятно обаче ще намалее, защото значителна част от терените за застрояване вече се изчерпват.
Въвеждането на еврото ще се отрази върху поскъпването на имотите у нас, но това ще е временен ефект, казва Иван Велков, който е председател на Управителния съвет на Българската асоциация за фасилити мениджмънт. По думите му тъкмо заради еврото ще се появи допълнителен интерес към родния пазар отвън. Според него качествените стоки, качествените услуги, в т.ч. качествените имоти, ще продължат да поскъпват, защото себестойността им ще се покачва.
"Колкото по-съвременни материали, колкото по-качествено проектиране, изпълнение и управление на тези имоти, толкова повече разходите ще стават по-високи. Инфлацията качва разходите във всичко качествено. Проблемът е в тези, които не отговарят на стандартите и изискванията - сградите, които се опитват спекулативно да предлагат същите цени, но без да отговарят на същите условия. Ако някой се притеснява от ръст на цените, аз го съветвам да продава, а не да купува. Няма нужда от притеснения и страхове при 4,3 млн. жилища и 5,8 млн. живеещи в България! Проблемът не ни е в цените на имотите, а някъде другаде", обясни Велков.
Председателят на Национално сдружение "Недвижими имоти" Александър Бочев смята, че цените на апартаментите ще растат с между 9% и 15%, особено в големите градове. "Тенденцията вероятно ще се запази и през тази година, като очаквам малко по-високо покачване. Вероятно завишаването на цените ще бъде в рамките на 9-12%", посочва той.
Бочев даде за пример Хърватия - една от последните страни, приели еврото, където покачването на имотите е между 6% и 10% за последните пет години. "Вероятно и в България ще се случи същото", прогнозира експертът.
Една от причините цените на имотите да продължат да растат е изчерпването на парцелите за строеж в големите градове, отбеляза още той.
Според Александър Бочев търсенето на жилища много зависи от районите, в които се намират. В София семействата, които са на средна възраст и разполагат с финансови възможности, търсят по-големи апартаменти – 3- или 4-стайни. По-малките жилища са предпочитани от младите хора в квартали като "Студентски град", "Овча купел" и районите около бизнес парковете.
Последвайте ни в Google News Showcase за важните новини
Вижте всички актуални новини от Standartnews.com
