На прага на еврозоната България се нуждае от законова регулация на сектора на недвижимите имоти повече от всякога. Това заявиха от Националното сдружение „Недвижими имоти“ (НСНИ).
На медийно събитие в София от Сдружението коментираха актуалните тенденции и перспективите пред българския пазар на недвижими имоти в контекста на предстоящото присъединяване на страната към еврозоната и нуждата от регулация на пазара, която да въведе ред, правила и доверие – както за потребителите, така и за професионалистите в бранша.
„В момента, ако утре се събудите и решите, че сте брокер – нищо не ви спира. Дори и да нямате знания или опит. Това е абсурдно за професия с такава отговорност. Затова моментът е повече от критичен за приемане на ясни регулации в сектора“, заяви Александър Бочев, председател на НСНИ.
В Народното събрание има вече внесен законопроект за регулация на брокерската дейност, от парламентарната група на „Има такъв народ“ с активната подкрепа на НСНИ и народния представител Александър Рашев. Самият Рашев уточни, че законопроектът предвижда въвеждане на задължително професионално обучение и сертифициране, стриктни етични стандарти и по-ясна регулация на брокерските услуги с цел повишаване на прозрачността и защитата на клиентите.
Заместник-председателят на НСНИ, Светлана Георгиева, подчерта значението на регулацията на брокерската професия като ключов фактор за осигуряване на стабилност и повишаване на доверието на пазара. Тя отбеляза, че приемането на закон за регулация е наложително и трябва да се случи без забавяне, за да се гарантират европейски стандарти и по-високо качество на услугите, предоставяни на клиентите.
Сред говорителите на събитието бяха още Иван Велков, председател на Българската фасилити мениджмънт асоциация (БГФМА), Антон Андонов, изпълнителен директор на ЕРА Недвижими имоти и Христо Ангелков, управляващ партньор на Bulgaria Sotheby’s International Realty, които коментираха актуалните тенденции в индустрията.
Пазарът на недвижими имоти в България демонстрира стабилен и устойчив растеж през последните 5-6 години. Настоящата 2025 г. се очертава като годината на пиково поскъпване с очакван ръст до 18%, обусловен от повишено търсене, ограничени строителни терени в големите градове и значително нарастване на доходите на домакинствата.
„Цените на недвижимите имоти растат устойчиво, без признаци за балон“, коментира още председателят на НСНИ, Александър Бочев. „Средното нарастване на цените в големите градове е между 9 и 15%, като тази година очакваме дори по-високи темпове на растеж. След влизането ни в еврозоната през 2026 г. и 2027 г. очакваме ръстът да се нормализира до 9-12% годишно.“
Тенденцията се подкрепя и от примера на Хърватия, където след силен пред-присъединителен растеж от 17% през 2022 г., покачването на цените се стабилизира между 6 и 10% през следващите години.
Експертите споделиха също, че динамиката на пазара е подкрепена от няколко ключови фактора: ниски лихвени проценти, доход на домакинствата, както и очакванията за приемане на еврото, които стимулират инвестициите и търсенето на имоти. Въпреки пиковия растеж през 2025 г., се очаква в следващите години темповете да се нормализират, а пазарът да се стабилизира в балансирани параметри.
Участниците в дискусията се обединиха около мнението, че успешното приемане на България в еврозоната, комбинирано с прилагането на новата законодателна рамка за регулиране на брокерската дейност, ще осигури дългосрочна стабилност и устойчив растеж на пазара на недвижими имоти.
Последвайте ни в Google News Showcase за важните новини
Вижте всички актуални новини от Standartnews.com
