Нов квартал стана хит в София. "Банишора" се нареди до "Кръстава вада" и "Манастирски ливади" в желанията на купувачите да инвестират в нов имот. В същото време цените минаха психологическата граница от 2000 евро на квадратен метър.
Първото тримесечие на 2025 г. отбеляза силен старт за жилищния пазар в София. Данните на BULGARIAN PROPERTIES показват, че цените на имотите в столицата са се повишили с около 18% на годишна база, като в някои квартали ръстовете надвишават 20%. Този темп на нарастване е съпоставим с този от втората половина на предходната година, когато пазарът се ускори значително, предаде финансовият портал pariteni.bg.
„2025 г. е една от най-силните години за жилищния пазар, която сме наблюдавали за последните над 20 години от развитие на нашата дейност. И като запитвания, и като брой сключени сделки тя поставя рекорди през първите си три месеца. Още от първите дни на годината купувачите твърдо се върнаха на пазара и бяха готови да сключват сделки, а пазарът се характеризира с масово търсене в цялата страна и бързо усвояване на наличното предлагане, колкото и малко да е то в момента“, коментира Полина Стойкова, изпълнителен директор на BULGARIAN PROPERTIES.
И допълва: „Причините са много, но най-силен ефект оказва наличното банково финансиране, което все още е при много ниски лихвени проценти.“
„Приемането ни в еврозоната също оказва влияние, тъй като хората искат да вложат, преди това да се случи и евентуално цените да нараснат още, а продавачите изчакват и това променя баланса на пазара в посока недостатъчно предлагане, а то от своя страна също държи цените високи“, допълни експертът.
Цените минаха 2000 евро/кв.м.
Средната цена на закупените през първото тримесечие на 2025 г. жилища в София достигна 2 080 евро/кв.м., преминавайки психологическата граница от 2000 евро. Това представлява 18.1% ръст на годишна база.
Средната обща цена на закупените апартаменти се повиши до 150 000 евро. За сравнение, през 2020 г. средната цена за покупка на апартамент в столицата беше 100 000 евро, което означава увеличение от 50% за пет години.
Най-търсените квартали:
• Кръстова вада – 2 200 €/кв.м
• Манастирски ливади – 2 300 €/кв.м
• Зона Б-5 и широк център – около 2 200 €/кв.м
• Банишора – 1 980 €/кв.м
• Малинова долина – 1 720 €/кв.м
Тези цени са формирани предимно от ново строителство, което доминира търсенето и предлагането на пазара. Почти няма квартали с цени под 2000 €/кв.м., а под 1500 €/кв.м. не се срещат дори в най-крайните и непредпочитани райони.
Рекорден брой сделки
Изчисленията по данните на Агенцията по вписванията показват, че сделките с имоти в София бележат ръст от близо 17.7% през първото тримесечие. За първите три месеца на годината в София са вписани 8 588 сделки, което за пръв път надминава нивата, достигнати при пика на сделките през 2008 г.
Последвайте ни в Google News Showcase за важните новини
Вижте всички актуални новини от Standartnews.com
