Един от най-големите и атрактивни незастроени крайбрежни парцели в община Несебър е обявен за публична продан от частен съдебен изпълнител. Теренът с обща площ от над 130 хил. квадратни метра се намира в землището на живописното село Емона, в местността „Козлука“, разположена в непосредствена близост до емблематичния нос Емине. Собственик на атрактивния имот е пловдивското дружество „Захарен комбинат - Пловдив“ АД, а целта е с парите от продажбата да се покрият дългове на фирмата към Община Несебър, пише TraffikNews.com.
Началната цена, от която ще стартира наддаването за мащабния крайморски терен, е определена на малко над 2,6 милиона евро. Официалните данни показват, че тази стойност представлява 90 на сто от първоначално определената цена при предходен опит за продажба, което означава, че процедурата навлиза във фаза на повторен търг след първоначално нереализиран опит за продажба на големия актив.
Парцелът е класифициран като урбанизирана територия, предназначена за изграждане на курортно-рекреационен обект. Тъй като към момента теренът край морето е напълно незастроен, той представлява сериозен интерес за инвестиционни проекти в сферата на туризма и отдиха. Бъдещият купувач обаче ще трябва да се съобрази с много важни екологични и регулаторни условия, тъй като имотът попада изцяло в границите на Охранителна зона Б съгласно Закона за устройството на Черноморското крайбрежие.
Този статут налага строги ограничения върху параметрите на евентуално бъдещо строителство, като изисква ниска плътност и височина на сградите, както и много по-висок процент на озеленяване. Тези правила гарантират опазването на девствената природа в района около нос Емине и предотвратяват възможността за презастрояване с масивни бетонови комплекси.
До тази крайна стъпка на принудително разпродаване се стига след дългогодишни финансови тежести и правни спорове на дружеството-собственик. Принудителната процедура се провежда по изпълнително дело при частен съдебен изпълнител Ивелина Божилова, като взискател по него е Община Несебър. В българската практика подобни действия на местните власти обикновено са крайна мярка за събиране на дългогодишно натрупани и неплатени местни данъци и такса за битови отпадъци.
Хронологията на вписванията в публичните регистри потвърждава, че финансовите затруднения около имота датират от доста време. Върху крайморския парцел има наложени три последователни съдебни възбрани – първата е от края на август 2019 година, втората е наложена през октомври 2020 година, а последната е регистрирана през август 2025 година. Липсата на уреждане на натрупаните задължения в рамките на този седемгодишен период в крайна сметка е принудила общинските власти да преминат към разпродажба на имуществото на длъжника.
