Без такси за превалутиране, без промяна в лихвите поне година и по-голяма яснота в кредитните формули – това очаква българските кредитополучатели при преминаването към евро.
С оставащи броени седмици до въвеждането на единната валута въпросът какво се случва с текущите заеми е във фокуса на хиляди домакинства.
Превалутирането – автоматично, безплатно, по курс 1.95583
Всички ипотечни и потребителски кредити, отпуснати в лева, ще бъдат автоматично конвертирани в евро без нито една допълнителна такса или комисиона.
„Всичко се случва безплатно и автоматично по фиксинга 1.95583. Няма да има допълнителни такси или лихви“, заяви пред БНТ Гергана Тенекеджиева, изпълнителен директор на компания за недвижими имоти.
Това означава, че главницата, лихвите и месечните вноски просто ще бъдат „преизчислени“ в евро, без банките да имат право да добавят административни разходи.
Лихвите по ипотеките – стабилни поне 1–2 години
Големият въпрос е дали присъединяването към еврозоната ще промени лихвените проценти. Според експертите – не бързо.
„Очаквам поне 6 месеца, а може би и 1–2 години да няма промяна в крайния лихвен процент“, заяви още Тенекеджиева.
По думите ѝ част от банките вече са посочили новите си формули за изчисляване на лихвите – някои ще се ориентират към база „средни депозити в евро“, а други преценяват дали да използват EURIBOR като референтен индекс.
В най-близко бъдеще обаче конкуренцията и плавният преход се очаква да запазят лихвите на сегашните им нива.
Какво означава EURIBOR за българските кредитополучатели
Присъединяването към еврозоната отваря възможност за по-прозрачно ценообразуване. Ако банките преминат към EURIBOR, потребителите ще следят лихвата си по международно признат и публично достъпен индекс.
Това може да направи пазара по-предвидим, но и по-чувствителен към решенията на Европейската централна банка.
Потребителските кредити – същите правила, но с възможност за по-евтино финансиране
Както ипотеките, така и всички потребителски кредити в лева ще бъдат автоматично превалутирани. Заемателите не трябва да подават заявления, нито да подписват допълнителни анекси.
След въвеждането на еврото може да се наблюдават няколко тенденции:
По-голяма конкуренция между банките – традиционно евровите кредити имат по-ниска база, което може да доведе до намаляване на крайните лихви в средносрочен план.
По-широк достъп до европейски кредитни продукти – особено при онлайн и финтех кредитиране.
По-малък валутен риск – така отпада възможността за внезапни промени при кредити, обвързани косвено с валутните курсове.
Какво се променя за новите кредити след въвеждането на еврото
От първия ден след приемането на валутата:
Новите кредити ще бъдат отпускани директно в евро.
Ще отпадне валутният компонент при лихвите, което може да доведе до по-ясни условия.
Банките ще предлагат продукти, хармонизирани с практиките в еврозоната – по-прозрачно ценообразуване, ясни индекси и по-предвидими вноски.
Преминаването към еврото ще е плавно и без финансови сътресения за кредитополучателите. Превалутирането ще бъде безплатно, а лихвите – стабилни поне в първата година. В дългосрочен план се очаква по-прозрачен, конкурентен и европейски хармонизиран кредитен пазар – както за ипотечните, така и за потребителските кредити.
Последвайте ни в Google News Showcase за важните новини
Вижте всички актуални новини от Standartnews.com
