Лихвите по ипотечните кредити могат да паднат до 3-3,8% през тази година, каза председателят на Асоциацията на кредитните консултанти Тихомир Тошев. Пред БТА той заяви, че през 2017 г. се очаква ръст от 10-15% на търсенето на ипотечни заеми в България. За миналата година в големите градове ръстът на търсенето на такива кредити е бил близо 30 на сто.
Причина за засиления интерес към ипотечните кредити според Тошев са изгодните лихви, които до края на годината се очаква да достигнат 3-3,8%, при 3,6-4,3% през 2016 г. и 4,5-5,5% през 2015 г. Предпоставка за активно търсене са и близките до нулата лихви по влоговете, сериозното раздвижване на пазара на недвижими имоти и стартирането на нови строителни проекти. Търсенето обаче е съсредоточено основно в десетте големи градове, където има и съживяване на пазара на недвижими имоти и съответно ръст на цените. В малките населени места цените на жилищата са в относителна стабилност.
Средният размер на ипотечния кредит през 2016 г. е бил 90 хил. лева, като над 95 на сто от тези заеми са били в националната ни валута, заради приемливите лихви, коментира експертът.
Тази година се очаква средните стойности на ипотечните кредити да надхвърлят 100 хил. лв., като за столицата ще достигнат и до 120-130 хил. лв., заради ръста на цените на имотите и тенденцията купувачи да търсят по-качествени и на по-добра локация имоти, с нормални размери на помещенията.
По думите на експерта няма сериозна промяна в профила на търсещите ипотечни заеми. Това са основно млади хора - между 25 и 35 години, с месечни доходи на домакинствата, теглещи кредити, между 1800 и 2500 лв. Кандидатстващите за ипотечни кредити обикновено са заети във високите технологии, услугите и държавната администрация.
Очертава се и тенденция българи, работещи на редовна работа в чужбина, все по-често да търсят консултации за избор на подходящ ипотечен заем. Средствата обаче са за покупка на жилища с инвестиционна цел, за отдаване под наем, а много от сънародниците ни в чужбина заявяват, че планират в жилището, което сега купуват, да продължат старините си, след като приключи трудовата им кариера в чужбина.
Все още е рано да се говори за надуване на балон на пазара на недвижимите имоти и на този етап според експерта наблюдаваме здравословен ръст на пазара. Ако той обаче продължи с необмислени темпове, най-вероятно след години може да се повтори случилото се през 2008 г., когато цените на имотите се сринаха с около 30-35 на сто, смята Тошев.
Заради присъщия си скептицизъм към новите финансови възможности, българинът продължава да е плах при вложенията на парите си във взаимни фондове. За миналата година взаимните фондове са привлекли капитал от неколкостотин милиона лева при над 45 млрд. лв., които българите държат в банките.
Последвайте ни в Google News Showcase за важните новини
Вижте всички актуални новини от Standartnews.com
