До 20% е очакваният ръст на инфлацията до края на 2022 г.
.jpg)
- 70% от купувачите биха избрали да закупят завършен имот пред имот „на зелено“
Съвместно проучване на финансовия портал MoitePari.bg и водещата фирма за кредитно посредничество – CreditLand, установи, че очакванията на потребителите сочат до 20%-ов ръст на инфлацията до края на 2022 г., с умерени темпове на покачване в следващите месеци. Този фактор е определен като мотиватор със средно до високо ниво на значимост във връзка с вземането на решение за закупуване на недвижимо имущество. Това е основна причина, поради която близо 70% от бъдещите купувачи, респонденти в изследването, са по-склонни да изберат покупката на завършен имот (с Акт 16) пред алтернативата за сделка със степен на завършеност до Акт 14, позната още като „имот на зелено“.
Проучването бе проведено в периода 18-23 май сред 539 респонденти на възраст 18-65+ години на територията на цялата страна. То си поставя за основна цел да установи нагласите, свързани с инфлационните очаквания на потребителите – доколко и как влияят те върху намеренията за покупка на недвижим имот, като начин за запазване покупателната способност на спестяванията. Вторична цел е изследването на склонността за покупка и типа предпочитан имот. Анализирана е обратната връзка от три ключови групи респонденти – закупилите незавършен имот, тези, на които им предстои покупка на завършен имот, и трети, които нямат намерения за скорошна покупка.
Потребителите, закупили имот „на зелено“ в последните две до три години, са 11% от всички респонденти. 47% от тях са се включили в покупката още на етап проект, 30% – преди да бъде завършен грубият строеж (Акт 14), а останалата част – след придобиване на Акт 14 (23%). Макар и в условията на предизвикателна обстановка, едва в 6% от случаите строителят е поискал индексация на цените, спрямо стойностите, уговорени в предварително сключения договор. „Това показва зрялост на играчите на пазара и избягване на случаите на ощетяване на клиентите. Все по-често ставаме свидетели на замразяване на проекти в строеж, за сметка на увеличение на цените“, сподели Деян Василев, изпълнителен директор на MoitePari.bg и CreditLand и член на Асоциацията на кредитните посредници в България (АКПБ). В потвърждение на думите му, проучването показва, че останалите корекции в първоначално договорените условия включват замразяване на проекта (4%), връщане на предплатените суми (2%) и комбинация от замразяване на проекта и индексация (2%). В случаите, в които покупката е реализирана с банков кредит, банката е поискала увеличение на лихвения процент, поради повишен риск от незавършване на проекта.
69% от анкетираните потребители, изразили желание да закупят завършен имот, биха избрали такъв, вече придобил Акт 16. Сред предпочитания тип имоти водещо място заема апартаментът (66%), а други 26% обмислят покупката на къща. Основната цел на покупката е задоволяването на жилищни нужди (54%). На второ място се нареждат онези, ръководени от инвестиционна цел (18%) и съхраняване на спестяванията, в резултат от нарастващата инфлация (13%). Средствата, предвидени за целта, са в границата до 200 000 лв. Близо 70% от анкетираните ще прибегнат до банково финансиране. Изборът на конкретна оферта и банкова институция, която да реализира този план ще се случи след сравнение на сайта www.MoitePari.bg (57%). По отношение на лихвите по жилищни кредити, анкетираните са категорични, че те ще нарастват плавно (61%). Едва 15% очакват те да се задържат на актуалните в момента нива. Успоредно с инфлацията, друг външен фактор, който влияе върху цените на имотите и банковите условия, е войната в Украйна. Според над половината респонденти (51%) тя ще доведе до покачване на стойностите в краткосрочен план.
Що се отнася до групата респонденти, които няма да закупуват имот, 16% споделят, че инвестират спестяванията на фондовите пазари, като алтернатива на вложението в недвижима собственост. Други 31% пък констатират невъзможност за спестяване на средства.
Проучването е поредната съвместна инициатива на MoitePari.bg и CreditLand, с която онлайн платформата и водещата компания кредитно консултиране утвърждават своето партньорство.
Гешев се разшета, политици пищят (ОБЗОР)
Залп по президента от известен политолог
Над 1.1 млн. опаковки върнаха клиентите на Lidl за дв...
Денков обяви решение на ГЕРБ! Идва ли спасението
Голяма развръзка при Гешев! Демерджиев проговори
Над 10% от хипермаркетите на Kaufland вече са оборудв...
Нов кошмар? Топ синоптик каза присъдата за юни