София. Покупката на собствено жилище ще е изгодна едва след 30 години, в момента е по-добре да се живее под наем, пресметна profit.bg.
Сайтът изчислява дали е по-добре да се купи двустаен апартамент в София за 50 000 евро с 20% самоучастие и 8% лихва по кредит, или да се вземе същото жилище под наем. За да станат по-коректни изчисленията, е разгледан оптимистичен вариант, при който имотите поскъпват с 3% годишно през следващите 30 години, а наемите се повишават със значително по-бърз темп - с 5% годишно. Дори и при този сценарий се оказва, че покупката на имот не е финансово изгодна през следващите 30 години, пресмятат от profit.bg. Причините за това можем да търсим по няколко направления - високите лихви и ниските нива на наемите в момента в сравнение с цените на имотите. Факторите, които могат да доведат до наклон на везните и така покупката да стане по-изгодна в определен момент (примерно след 13-15 години), са перспективите за поскъпване на имотите с по-ускорени темпове.
Ако живеете под наем от 200 евро, в първите три години ще пестите по 3435 евро на година в сравнение със сумата, която бихте платили за погасяване на ипотечен заем. Това прави близо 560 лева на месец. Според други анализатори обаче цените на имотите в момента са достатъчно ниски, за да могат да носят ползи за собствениците им. Най-изгодна е покупката при плащане на цялата сума със собствени средства. В последните две години все повече хора инвестират спестяванията си в покупка на втори дом, който отдават под наем, споделят брокерите.
Последвайте ни в Google News Showcase за важните новини
Вижте всички актуални новини от Standartnews.com
