Жилищата у нас са поевтинели с 3% по време на извънредното положение заради пандемията от коронавируса. Най-много са паднали цените на имотите във Варна и Бургас.
Във Варна цените на жилищата спадат с почти 6% спрямо периода 13 януари-12 март, а в Бургас е отбелязан спад от 4%, показват данните на платформата. По-големите разлики в цените на жилищата по Черноморието са отражение на сериозно засегнатия туристически сезон тази година.
В същото време цените на апартаментите в София и Пловдив са сравнително стабилни от началото на годината до момента, като регистрираното понижение през последните два месеца е само с 1%.
Сред големите градове у нас най-слабо понижение на цените на жилищата е отчетено в Русе – малко над половин процент в сравнение с периода 13 януари-12 март, сочат данни на платформата Оцениме.бг.
Цените на апартаментите в Стара Загора са повлияни най-много от кризата с COVID-19 у нас, като средните обявени цени за продажба в града се понижават със 7%.
Според брокерите все още е рано да се предвиди дали ще има следващ по-голям и сериозен спад на цените на жилищата. На този етап продавачите не бързат да смъкват цените.
Те нямат спешна нужда да продават и обявените цени са претърпели само леко понижение. Купувачите от своя страна не искат да купуват в несигурни времена. Някои от тях се надяват на по-сериозни намаления в цените, които може и да не се случат, пишат авторите на доклада.
"С кризата се преустановиха огледите на жилищата и оценките на професионалните оценители. COVID-19 фактически стопира продажбата на жилища в България.
Въпреки бързата реакция и адаптация на брокерите на недвижими имоти, които въведоха по-широка употреба на 3D огледи, сделки почти не се случват", пишат авторите на доклада.
Наемите у нас спадат по-бързо в сравнение с цените на жилищата за продажба, тъй като са по-ликвидни. Понижението на наемите в страната за периода 13 март-20 април достига 9%.
След това обаче пазарът е започнал да се съвзема и в момента квартирите в страната се предлагат на нива 6% по-ниски от тези преди началото на кризата. При сравнение на малко по-дълги периоди квартирите в България се обявяват на почти същите цени като преди кризата с COVID-19.
Засега е трудно да се каже дали наемодателите правят по-големи отстъпки при самото сключване на договор. Обявите, публикувани по време на извънредното положение, са на почти същите цени като тези през двата месеца преди това, пишат авторите на доклада.
