София
Иван Драшков-младши е щастлив, че излиза от училище и се хвърля в света на бизнеса и парите.
Откъде 25-годишният син на вече бившия зам.-директор на Държавната агенция за национална сигурност Иван Драшков е намерил милиони, за да строи жилищен комплекс със 160 апартамента? Това бе най-обсъжданата тема, след като лъсна сериозната бизнес инвестиция на младия предприемач. Парите са от Корпоративна търговска банка, призна пред "Стандарт" вчера Драшков-младши. Финансовата институция на Цветан Василев изсипала общо 8,840 млн. евро в сметките на сина на контраразузнавача.
През януари на миналата година 24-годишният полицейски син разбрал, че от земеделие и производство на млечни продукти у нас трудно се печели. Затова спира да се занимава с отглеждане на крави и с фирмата си "Годечмилк". Майка му Татяна Драшкова е шеф на софийския клон на фирмата. Явно на семеен съвет е решено, че фамилията трябва да се възползва от бума в продажбата на недвижими имоти.
В началото на 2007 г. Иван Драшков решава да влезе в строителния бизнес. Вместо да строи ваканционни селища по морето, залага на парцел от 6 дка в неособено престижния краен квартал "Дружба". Парчето е близо до прословутото квартално езеро, което е известно с хвърлянето на кръста на Богоявление. Заради това Драшков-син кръщава новия комплекс от две Г-образни сгради "Езерото"."Има хубава гледка към водната повърхност", коментира вчера пред "Стандарт" Драшков-младши.
"Първо намерих земята, след това взех оферти за планиране и строителство на комплекса. Себестойността излезе доста прилична", обяснява младият бизнесмен.
Той седнал и написал приличен бизнес план, така както са го учили в училището по икономика в Германия. "Обиколих няколко банки, водех разговори. В Корпоративна банка ми повярваха. Прецениха, че кредитът е нискорисков и ми го отпуснаха без утежняващи условия", каза Драшков-син.
Факт е, синът на контраразузнавача бърка регистър на особените залози с регистър на особените вземания. Твърди, че земята хем е ипотекирана, хем е записана в регистъра. Проверка на "Стандарт" установи, че Драшков първо е вкарал земята в активите на фирмата "Ай Ти Ди груп", а след това е заложил тази част от фирмата в Регистъра на особените залози.
Корпоративна търговска банка дала зелена улица на инвестиционния кредит. Драшков получил 3,840 млн. евро, за да купи земята. Впоследствие, след като приготвил строителните книжа, получил останалите 5 млн. евро. Напук на правилата, които позволяват инвестиции най-много до 80 на сто от цената на имота, банката финансира 100 процента от инвестицията. На практика Драшков-син не е вложил нито един собствен лев.
"Себестойността беше ниска и банкерите бяха убедени, че взимат нещо, чиято пазарна оценка е почти двойно по-висока от отпуснатите пари", аргументира се Драшков-младши.
Според схемата Иван Драшков плащал на банката даден апартамент плюс лихвата и тя автоматично го освобождавала от тежестите. "Фактически нямам печалба, преди да продам нищо, аз съм кредитен милионер, който работи за единия риск", каза бизнесменът. Печалбата за него ще дойде накрая, след като евентуално продаде всичко и се издължи до последния лев на банката. Още през януари, когато започва строежът и далеч преди сегашната световна финансова криза, Драшков продава апартаментите на цена от 850 евро без довършителни работи.
От общо 160 апартамента една година по-късно са продадени около 60. Пусковият срок обаче е едва в края на октомври 2010 г., а цената ще остане поне същата до края.
"Всичко е прозрачно и на реални цени. Не съм прехвърлил нито един имот върху данъчна оценка, каквато е практиката. Платил съм ДДС-то, местния данък от 2,5 на сто върху всяко прехвърляне" казва Драшков.
Димитър Илиев
Последвайте ни в Google News Showcase за важните новини
Вижте всички актуални новини от Standartnews.com
