Националният статистически институт (НСИ) публикува нови данни за пазара на земеделска земя в България, които показват продължаващ ръст в цените на нивите, пасищата и ливадите. През 2024 г. средната цена на един декар нива е достигнала 1697 лв., което представлява увеличение от 5.9% спрямо предходната година.
Каварна е абсолютен ценови лидер
Землището на Каварна се утвърждава като най-скъпото в страната – там цената на декар нива вече надхвърля 4400 лева. Добруджанският регион отново доказва златната си стойност: около Добрич, Главиница, Силистра и Генерал Тошево цените също надвишават 3500 лв./дка.
Най-евтини остават нивите около София и в Южна България
В София-област средната цена на нивите е под 1000 лв./дка, а в община Сливница е едва 126 лв. Южният централен район се откроява с ниски стойности в почти всички общини, с изключение на община Марица, където декарът се е търгувал по 1598 лв..
Развитие по райони:
-
Североизточен район: най-висока средна цена – 2511 лв./дка (+1%)
-
Северен централен район: 1998 лв./дка (+13.3%)
-
Северозападен район: 1664 лв./дка (+1.5%)
-
Югоизточен район: 1341 лв./дка (+12.8%)
-
Югозападен район: 876 лв./дка (+27.7%)
-
Южен централен район: лек спад от 0.6%, като цените в повечето общини остават трицифрени
Данните на НСИ потвърждават, че инвестиционният интерес към земеделска земя остава силен, особено в региони с добре развито зърнопроизводство. Очакванията са ценовият ръст да продължи, особено в стратегически райони като Добруджа.
Обратна тенденция при рентите
Наемите на земеделска земя намаляват. През 2024 г. средната цена за наем/аренда на един декар нива е 60 лв., което е с 3.2% по-малко спрямо 2023 г.
Най-голям спад е отчетен в Североизточния район – с цели 9.3%. Намаление има още в:
-
Северен централен район
-
Югоизточен район
-
Южен централен район
В същото време в Северозападен и Югозападен район наемните цени остават без промяна.
Извод: Докато цените на земеделската земя в България продължават да растат, особено в стратегически райони като Добруджа, рентите показват обратна тенденция. Това развитие може да е сигнал за промени в доходността от земеделие и структурата на пазара.
Последвайте ни в Google News Showcase за важните новини
Вижте всички актуални новини от Standartnews.com
