Бизнес имотите попаднаха в Параграф 22. Затънали в заеми собственици на заводи и логистични бази искат да ги продадат скъпо, за да върнат дълговете си към банките. Но високите цени отблъскват потенциалните инвеститори, разказа Орлин Владиков от Националното сдружение "Недвижими имоти". Собствениците на бизнес имотите обаче не могат да свалят цените, защото, ако го направят, няма да може да изплатят заемите си към банките. В резултат сделки с бизнес имоти се правят много рядко, макар че имаше очаквания гръцки фирми да дойдат у нас заради по-изгодната данъчна политика, обяснява той. Тази родна криза на пазара на бизнес имоти много прилича на разразилата се в САЩ преди няколко години. Въпреки предлагането на хубави заводи и парцели в България, исканите високи цени отблъскват чуждите инвеститори. В резултат пазарът е застинал в изчаквателна позиция, казва Орлин Владиков. Допълнителна спънка за имотния пазар е общата финансова и дългова криза в света, смята той.
Повечето от индустриалните имоти, които са на пазара, са много надценени от собствениците им, защото за закупуването им са изтеглени големи кредити, обяснява Владиков. А реалните пазарни цени на недвижимостите през последните години са паднали с 30 до 50%. Така собствениците им не могат да ги продадат на достатъчно висока цена, която да покрие дълговете им към банките. Самите трезори също нямат изгода да си вземат имота, защото той в повечето случаи не покрива отпуснатия заем, коментират брокерите. Това допълнително блокира пазара на индустриални площи. Сделките с бизнес имоти са по-скоро изключение на този етап. Запитвания обаче не липсват, отчитат от консултантската фирма Фортън. Оттам съобщават за гръцка фирма, която е пренесла у нас завода си за соларни панели. По данни на компанията фирми за производство на резервни части за автомобили също се интересуват от родните бизнес имоти.
Последвайте ни в Google News Showcase за важните новини
Вижте всички актуални новини от Standartnews.com
